Экспертиза сметной документации практически обязательна при проведении строительства, поскольку малейшая ошибка в незначительном коэффициенте может привести к перерасходу финансовых средств. Поэтому проблема качества проектно-сметной документации перешла из числа чисто технических, отраслевых в разряд общеэкономических. Действительно, в комплексной оценке качества разработки проектно-сметной документации важнейшее место занимает оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектных организации строительства. Ведь от того, насколько достоверно определена стоимость строительства объектов (особенно тех, которые строятся за счет бюджетных средств), во многом зависят планирование и распределение капитальных вложений, эффективность их использования. Анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации за последние два года показывает, что качество поступающей проектно-сметной документации зачастую не соответствует никаким требованиям. Нам постоянно приходиться сталкиваться с завышениями сметной стоимости строительства.
Опыт рассмотрения большого количества проектов на различных стадиях проектирования позволил установить наиболее характерные ошибки при составлении проектно-сметной документации, а именно:
- неправильное определение прочих затрат, накладных расходов, плановой себестоимости и коэффициентов пересчета в текущие цены;
- неадекватный подбор объектов-аналогов;
- определение стоимости в смешанных ценах (1984, 1991, 2000 годах и текущих одновременно);
- завышение трудозатрат, машино-смен, транспортных и других расходов, стоимости материалов и оборудования при определении сметной стоимости ресурсным методом в текущих ценах;
- завышение сроков продолжительности строительства, ведущих к увеличению затрат на вахтовый метод строительства, командировочные расходы и тому подобное.
Центр судебных экспертиз «Импульс» оказывает услуги по анализу смет (проектно-сметной документации) на строительство и ремонт, а также услуги по составлению строительных смет в следующих случаях:
- составление строительных смет, оптимальных по стоимости;
- проверка смет на предмет правильности применения расценок, коэффициентов - экспертиза смет;
- сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (требуется выезд экспертов на объект);
- проверка объемов строительных смет по проекту (без выезда экспертов на объект);составление сметной документации на строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансируемых из бюджета;
- разделение сметной документации на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения.
- Во всех этих ситуациях Вы можете воспользоваться услугами наших экспертов-сметчиков, имеющих значительный опыт работы по экспертизе проектно-сметной документации, а также по составлению и анализу смет.